北京2套四合院和9套别墅4.43亿元司法拍卖,知名开发商无「wu」力偿 chang[债「zhai」

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06.gif 北京2套四合院和9套别墅4.43亿元司法拍卖,知名开发商无「wu」力偿 chang[债「zhai」 第1张

打造“世界「jie」级山水六旗文旅小镇”项目的知名开发商陷入危机。 

2021年10月25日至2021年10月26日,青海省西宁市中级人民法院将于阿里司法拍卖网络平台,对北京市朝阳区周庄山水文园9套联排别墅,分别进行公开拍卖,起拍价合计约 2.981亿元。 

同日,还将对两套四合院——北京市朝阳区小武基村甲『jia』8号3号院和5号院房产,分别〖bie〗进行公开拍卖,起拍价合计约1.45亿元。这样,11套房产合计约4.431亿元。   

上游新闻记者获悉,此次拍卖为业主山水文园凯亚《ya》房地产开发有限公司(山水文园凯〖kai〗亚)无力偿债,而(er)被抵押权利“li”人五矿国际信托有限公司(五矿信托)申请法院强制执行。

起拍价相当于评估‘gu’价8.5折

按照公告,此次拍卖的北京市朝阳区周庄山水文园220号楼-2至3层104、105、110三套,221号楼{lou}-2至3层103、104、106、107、108、1106套,共9套联排别墅,总建筑面积3292.78平“ping”方米,评估总价为35070.55万元,评估价建面10.6507万元每平方米。  

具体建面从346.41平方米到391.19平『ping』方米不等,起拍价从3033.3950万元到3698.2735万元,起拍价合计约 2.981亿元,相当于评估价8.5折,起拍价折合建面9.0531万元。 

山水文园 220号楼和221号楼坐‘zuo’落于四期开发建设的山水文园西〖xi〗园,位于东三环外,西距东三环十里河桥直线距离约500米,220号楼和221号楼南临弘燕南一路北侧。

房屋所有权人为山水文园凯亚房地产开发有限公司,房屋用途为住宅、车库,住宅、地下室,为商品房。土地使用权为出让 rang[。

北京《jing》市朝阳区周庄山水文园220号104、105、110室是一个京(2019)XX产权证,北京市朝『chao』阳区周庄山水文园221号103、104、106、107、108、110室也《ye》是一个京(2019)XX产权证,拍卖成交后产权证是否能单独分开办理,需买受人自行到相关部门了解。

而两套四合{he}院——北京市朝阳区小武【wu】基村甲8号3号院和5号院房产 ,合计建面2033.01平方米,合计土地使用权面积4155.54平方米,评估价合计17066.65万元,评估价建面折合每平方米8.39477万元,起拍价合计约1.45亿元,相当于评估价8.5折,按照建面折合起拍价每平方米7.1355万元。  

5号院房产,建面1404平方米,评估价1.178626亿元,起拍价1.00183210亿元,相当于评估价8.5折,土地使用权终止日期为2051年 11月4日。

3号院房产,建面629.01平方米,评估价5280.39亿元,起拍价4488.3315万元,相当于评估价8.5折,土地使用权终止日期也为2051年 11月4日。

朝阳区小武基村甲8号3号院、5号院位于北 bei[京东四环内,东距东四环南路小武基桥约500米,西侧邻萧太后河东岸。 

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