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深圳住建局:依法从严处罚违法租赁行为

来源:申博官方网 发布时间:2020-11-21 浏览次数:

  上证报中国证券网讯 11月17日晚,深圳市住房和建设局公布《深圳市住房和建设局关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》,要求全市各住房租赁企业增强住房租赁行业监督治理、严酷落实信息公示制度、切实规范从业人员治理、确保房源信息公布真实、依法从严处罚违法租赁行为、稳重选择租金收取模式、确立健全纠纷调处机制等。

  深圳住建局指出,住房租赁企业出租住房的,不得通过敲诈、胁迫、花样条款等方式哄抬租金,不得违法诱骗承租人签署长周期租赁条约,不得行使花样条款损害承租人合法权益或者加重承租人义务,不得违反承租人意愿搭售其他商品或服务,不得实行价钱勾通、捏造散布涨价信息等价钱违法行为。住房租赁企业应当与承租人严酷推行住房租赁条约约定,不得片面提高租金,不得随意克扣押金,不得巧立名目收费,不得通过条约敲诈、花样条款等方式谋取欠妥利益,不得违法强制单方解除条约。

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  在稳重选择租金收取模式上,深圳住建局指出,部分长租公寓接纳“高进低出”“长收短付”造成“爆雷”“跑路”的问题,已经引起政府部门高度重视和社会亲切关注。住房租赁企业不得通过“高进低出”“长收短付”等方式,哄抬租赁价钱、加大企业资金断裂风险、损害衡宇权力人和承租人的合法权益;住房租赁企业应充实意识到接纳“高进低出”“长收短付”方式举行市场扩张从而引发资金链断链的经营风险、执法风险。凭据行业羁系需要,行业主管部门将公布相关行业风险提醒。同时,住房租赁企业不得以遮盖、诱骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款,不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款,不得将住房租金消费贷款相关内容嵌入住房租赁条约。

  在确立健全纠纷调处机制方面,深圳住建局示意,压实住房租赁纠纷处置主体责任,住房租赁企业应当确立租赁纠纷处置机制,实时受理衡宇租赁投诉,妥善化解与相关当事人的纠纷。住房租赁企业与衡宇权力人或者承租人的衡宇租赁纠纷无法协商解决的,应当通过人民调解、诉讼、仲裁等执法途径解决,不得接纳暴力威胁、吓唬、断水断电等暴力手段驱逐承租人。

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