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开封信息港:降准呼之欲出,楼市全面回暖!权威数据:四大一线城市房价齐涨

来源:申博官方网 发布时间:2020-12-09 浏览次数:

期待已久的降准要来了!

日前,国务院召开常务会议,明确指出要抓紧出台普惠金融定向降准措施,并额外加大对股份制银行的降准力度,促进商业银行加大对小微企业、个体工商户贷款支持,帮助复工复产,推动降低融资成本。

很明显,此次降准是定向的,与楼市无关,但对于楼市来说,这并不是坏消息

事实上,郁闷很久的楼市,近期好消息可谓不断。近期,11省先后发布经济刺激计划,高达34万亿元的天量投资规划为中国经济注入了强心针,更对楼市带来了前所未有的利好。

如此次降准一样,虽然34万亿投资计划与楼市无关,但对于市场或楼市来说,只要有了前,总能分得一杯羹。

其实,还有几个信号引发市场关注,就是解除限购。日前,驻马店宣布解除限购,不仅如此,该市甚至出台了刺激楼市的新政,买房补贴。

消息一出,立即引爆了网络。虽然后来在河南省的责令下,新政被收回,然而,传递的信号已经很明显:驻马店一个4线城市为何敢于冒天下之大不韪公开解除限购,没有上级部门的支持,他干嘛?

也是,很多人猜测,驻马店的突然开禁,不过是某些主管部门的一种试探,不仅仅试探更高层面的反应,也想知道市场与舆论对解除限购是什么想法。

驻马店被叫停后,日前,深圳又出了新政,对于楼市来说,也是很大的利好,但事实上,近期对楼市的利好可谓不断。如近日浙商银行调降非限购城市首套房首付比例最低至20%,而绍兴市工行落地执行首套房首付比例最低2成、二套首付最低3成。

除了前述驻马店外,南宁、东莞宣布公积金贷款首付比例降低。而日前,广州发文取消商服类项目(公寓、商铺、写字楼)限购政策。

各种利好的交织下,楼市开始做出反应:据日前,中国房地产业协下设的《中国房价行情》显示,2020年的2月份,北上广深的二手房价格上涨了。

其中,深圳二手房价格同比涨幅达18.02%,环比上涨11.11%。而北京二手房价格同比上涨7.87%,环比上涨了8.68%。上海、厦门、广州的二手房同比涨幅都超过了北京。

值得一提的是非一线城市——厦门。数据显示,2月份,厦门的二手房价为48666元/㎡,同比上涨12.16%,环比上涨4.85%。要知道这样的房价几乎逼近帝都北京的房价了。

很多机构预测,楼市将在今年告过去三年的痛苦期迎来一波小高潮。

为何会这样?这个问题太复杂,简单说吧:中国经济需要刺激与活力,除了基础投资外,房地产是最有效的方式。

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